Mindenki szeret kedvezményesen vásárolni ez természetes. Vettem olcsón kávét, Hurrá!

A feleségem elment és drágán vásárolt kinevettem. Nézzük meg mi volt a drága és vizsgáljuk meg mi is történt. Az első esetben túlpörkölt gyenge minőséget vásároltam olcsón. Túlpörkölt volt, gyenge minőség így kidobtuk. A másik esetben minőségi márkás terméket választottak ami élvezettel fogyasztható. Másik példa: én középkorú vagyok megengedhetem magamnak, hogy tartós drága cipőt vegyek.  A szomszédomnak van három gyermeke, ő olcsó kínai cipőt vesz nekik, ami néhány hónap alatt szétmállik a lábukon. Egyszer szóvá tettem, hogy nem olyan szegények, hát miért is ilyen olcsó cipőt vesz a gyermekeinek. A válasz: mert úgy is kinövik és a kukában kötne ki ez is az is. Nos vetítsük át az elmondottakat tetőre, központi fűtésre, vízhálózat szerelésre, festésre, lakás építésre - felújításra.  Vegyük a vízhálózat szerelést: veszünk olcsó anyagokat Pl. egy fürdőnél. Szerelés után leburkoljuk a szerelvényeket. Lesz egy csőtörés, csöpögés, szivárgás, nedvesedik a fal, bontani kell. Olcsón vettük a csempét , mert már annyi volt készleten akcióban elvihettük, de olyat már nem lehet még egyszer beszerezni. Nos itt mindent bontani kell és helyreállítani. Hogy mi van a csempék alatt azt nem látni, de vagy leverik az összes csempét vagy világ a világ meg két nap addig nézik majd a tarkabarka  csúfságot a részbeni helyreállítás után. Most vegyük a főzést. Jó ételt, csak minőségi anyagokból, hozzáértő szakács segítségével tudunk készíteni.. Tehát mindenre igaz az, hogy minőségi anyagokból, szakképzett mesterrel, megfelelő szerződési feltételekkel lehet minőségi munkát végezni és elvárni. Nos ez valójában először drágább, többe kerül, de hosszú távon a drágább az olcsóbb, mert nem kell a bontással-újra beszerzéssel foglalkozni. Azonban nem szabad megfeledkezni az időnkénti karbantartásról sem, mert mikor romlik el valami, ami idáig jó volt? Murphy törvény szerint karácsony-szilveszter egyéb ünnepnapokon vagy amikor nyaralni vagyunk. A rest kétszer fárad mondja a közmondás. A miskolci buszokon meg az olvasható, hogy az elkerült bajokból tevődik össze a boldogság.  Hát legyünk nagyon körültekintőek és ne a legolcsóbbat és ne is a legdrágábbat válasszunk, állapodjunk meg valahol a félúton, de az alapanyagárakon ne nagyon spóroljunk. 

Most nézzünk meg egy gyakorlati példát képekkel és esettanulmánnyal.

Miskolcon kihívott egy háztulajdonos, hogy pár hónapja felújíttatta a házán és a melléképületen a tetőt, de amikor esik az eső a víz  folyik az egyik szobákban a mennyezeten, kint pedig az új csatorna mellett a falon ázik minden. Esős nyár volt nem sokat kellett várni, hogy saját szemünkkel is láthassuk az elmondottakat. Első szemrevételezés során kisebb hanyagságnak tűnt az eset. A cserepes lemezfedésű tetőnél nem ért bele a tetőlemez a csatornába vagy majdnem túllógott rajta és hiányoztak a cseppentő lemezek, amelyek a víz visszafordulását akadályozzák meg a tetőlemez alatt. Az oromszegély is fordítva volt felszerelve, így nem a tetőre hanem az alá vezette a vizet. Furcsán álltak a kéményszegélyek is nem voltak lerögzítve. Így indult a munka egy kis beázással és a vége egy kb. 30 milliós újbóli felújítás lett.          

Mi történt? A tulajdonos keveset tartózkodik Miskolcon, humán beállítottságú jóhiszemű ember aki elfelejtett megbízni valami hozzáértő szakembert az újonnan vett házának a felújításí munkáinak az ellenőrzésével. Valami módon talált egy nagyon megnyerő vállalkozót, aki elvállalta a családi ház és a melléképület teljeskörű felújítását.

Vállalt munkák: tetőkön héjazatcsere cserepes lemezfedéssel, külső hőszigetelés-színezés, tetőfedés-bádogosmunkák, kőműves munkák, víz – villany-gipszkarton és gázszerelés, burkolás, festés. Nos ez az ember szerintem kőműves lehetett, mert a színezést hőszigetelést, festést és a betonozást jól megcsinálta. Vagy inkább festő volt és a betonozáshoz hívott kőművest, mert az Ytong falat már nem rakta kötésbe. Kicsit előre szaladtam a történetben, de kezdjük az elején. A külső szemrevételezés után felmentünk a tetőtérbe és megállapítottuk, hogy nem lécezték át a tetőt, hanem a cserepek léceire fogatták fel a lemezt, azonkívül hiányzott a léc ellenléc kialakítása, sőt a párazáró fóliát is kispórolták. Ez egyből héjazatcsere lett és a régi lemezeket sem lehet felhasználni, mert a furatok nem stimmeltek. Ez csak lemezárban már is 1 M Ft mínuszt jelentett + új tetőlécek és fólia, meg a bontott tetőlemez elszállítása. A feltárás után derült ki, hogy a tetőtér mivel lakható, gipszkartonozva lett, de nem osb lapra, hanem párazáró fólia nélkül közvetlenül a szarufára és felette imitt-amott volt csak hőszigetelés. A 8.5 m orommagasságú házon nem volt tetőkibúvó, így a kisseb javításokhoz is nagy létra kellett. A tetőlemezt alulról és felülről is csavarozták purhabbal ragasztották, dróttal a tetőléchez drótozták. Hihetetlen, de fotók készültek a 2. felújításkor.    Ez a munkarész egy 220 nm es tető esetében a 2024. évben anyag és munkadíj tekintetében megközelítőleg 5 M Ft volt br. Áfás áron. 

A továbbiakban csak nagyvonalakban sorolom a kijavítandó hibákat amelyek a melléképületet érintették: 

Az épület statikai állapota: a vegyes falazatú melléképületet valamikor vályogfallal folytatták, de ez az épületrész elázott és az 1. felújító polihisztor fapallókkal rögzítette a különböző anyagú falszakaszokat- ezt a részt statikai és hozzá nem értő felújítási munkák miatt bontani kellett a hozzá tartozó tetőrésszel. Tető-héjazatcsere mint a főépületnél + plafon elmaradt hőszigetelése, de előtte az eltakart korhadt födémgerendákat is cserélni kellett. Villanyszerelés- a tetőtéren keresztül lett kialakítva a hússzínű fűnyíróvezetékek felhasználásával. Itt szükségszerűek lettek a vezetékcserék, lakáselosztó csere, Fí-relé beépítés. Festés- a régi meszes enyves felületre ráfestettek emiatt vizesedett a fal. Be is penészedett a diszperziós lezárástól. A teljes festett felületet emiatt le kellett kaparni és az egyéb vizesedés miatt 80 cm magasságban le kellett verni a vakolatot, és légáteresztő szárító vakolattal minden helyiségben újra kellett vakolni, glettelni festeni. A kisfürdő vonalában pedig injektálásra volt szükség, ahol teljesen le kellett verni a csempéket mert kihagyták a csempe alatti vízszigetelést és a vízvezetéket is szakszerűtlenül szerelték, tehát itt teljes víz szennyvíz rendszer cseréjét is újra kellett csinálni. Burkolás- a szakszerűtlen kivitelezés miatt 8 nm járólapot is cserélni kellett. Kőművesmunkák- az ablak beépítések során a mellette  lévő üres tereket nem falazták fel hanem üregeket képeztek, kintről hőszigeteléssel, bentről gipszkartonnal zárták le. Ezt a részt is bontani és falazni kellett. A belső vakolás miatt a fűtésrendszert le kellett szerelni, majd visszakötni. A gipszkartont nem szerkezetre, hanem párnafára szerelték és alatta az enyves festéket meghagytéák, tehát ezt is előbb bontani kellett. Tehát mi a végkövetkeztetés? Ne sajnáljunk néhány 100e Ft-ot kifizetni annak aki milliókat spórolhat meg nekünk egy felújítás alkalmával!